相続・遺言Ｑ＆Ａ

HOME
相続・遺言Ｑ＆Ａ
【Q&A】換価分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい

換価分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい

換価分割とは、遺産を売却して、その売却金を相続人が分け合うことによる遺産分割方法です。

たとえば、遺産の中に不動産がある場合に、その不動産を売却して、売却金を相続人が分け合います。売却代金は、法定相続人が法定相続分に従って分け合います。３０００万円の不動産を３人の兄弟が換価分割する場合には、１人が１０００万円ずつ現金で受け取ることとなります。
換価分割のメリットは、公平かつ明確に遺産分割ができることです。現物分割をすると価値の多寡が発生するので不公平になりますし、代償分割の場合でも、評価方法や将来の値上がり益、値下がり損などの問題があるので（将来値上がったら不動産を取得した人が得になりますし、値下がったら不動産を取得した相続人が損になります）、完全に公平とは言えません。換価分割であれば、売却時の現金を法定相続分に従って１円単位で分け合うので、完全に公平で、相続人からの不満は出にくいです。また、代償金を支払う能力がない相続人ばかりのケースでも、換価分割ならば実行することができます。
しかし、換価分割をすると、対象の遺産が安くしか売れないことがあります。また、売却に際しての手数料がかかるため、手取り額は評価額よりも減ってしまうことが多いです。さらに、現金に換えてしまうため、不動産などの「資産」が失われてしまうというデメリットもあります。

相続・遺言Q＆A

No	質問
48	相続人から虐待されています。相続人の廃除ができるのでしょうか？
47	相続欠格とは何ですか？どのようなときに欠格者になるのですか？
46	遺言をしたいのですが、遺留分を主張されると困ります。遺産を残したくない相続人に、遺留分を放棄させることはできますか？
45	遺留分を請求したいときには、どのような手続きを利用すれば良いのでしょうか？
44	私は、法定相続人なのに遺言があるので遺産をもらうことができません。何ももらえないままなのでしょうか？
43	寄与分がある場合の遺産の計算方法を教えて下さい
42	寄与分が認められるケースはどのような場合ですか？
41	私は、生前親の介護に専念してきたのですが、遺産を多くもらうことはできますか？寄与分とは何ですか？
40	特別受益があるときの遺産の計算方法を教えて下さい。
39	生命保険の受取りは、特別受益になりますか？
38	特別受益があるとき、特別受益の財産や他の相続財産は、いつの時点の評価を基準に評価したら良いですか？
37	相続人の中に、生前贈与を受けている人がいます。特別受益があるのでしょうか？特別受益はどのようなケースで認められるのですか？大学の費用も特別受益になりますか？
36	将来の相続トラブルを効果的に防ぐには、どうしたら良いでしょうか？
35	遺贈と死因贈与は何が違うのですか？
34	遺言執行者に指定されているのですが、何をしたら良いのですか？断ることはできますか？
33	遺言執行者の選任方法や解任方法を教えて下さい
32	遺言を確実に実現する方法があるのですか？遺言執行者とは何ですか？
31	遺言書の検認とは何ですか？
30	秘密証書遺言とは、どのような遺言ですか？
29	自筆証書遺言と公正証書遺言は、どちらがおすすめなのでしょうか？
28	公正証書遺言とはどのような遺言ですか？作成方法も教えて下さい。
27	自筆証書遺言の作成方法を教えて下さい
26	内縁の妻に遺産を残したいときには、どうしたらいいですか？何もせずに放っておくと、私の前妻との子どもとの間でトラブルになるのでしょうか？
25	遺産分割協議をしても話合いができない場合、どのようにしたらいいでしょうか？
24	遺産分割協議をして不動産を相続しました。登記をしないで放っておくと問題がありますか？
23	不動産を共有にしたままだと、問題がありますか？
22	換価分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい
21	代償分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい
20	遺産分割の方法で、現物分割とはどのような手続きですか？メリットやデメリットも教えて下さい。
19	相続人に認知症の人がいるとき、遺産分割はどのように進めたらいいですか？
18	相続人に未成年者がいるときの遺産分割協議はどうしたらいいですか？
17	遺産分割協議を行う前に、相続人を調べる方法を教えて下さい
16	遺産分割協議とは何ですか？
15	法定単純承認とは何ですか？相続放棄ができなくなるのですか？
14	相続放棄の期限はいつまでですか？
13	限定承認の手続きは、どのようなものになりますか？
12	相続放棄の方法を教えて下さい
11	借金を相続したくない場合、どうしたらいいですか？
10	借金は相続の対象になりますか？遺産分割協議をして、一部の相続人に集中して借金を相続させることはできますか？
9	養子の子どもは代襲相続できるのでしょうか？
8	甥や姪の子どもは代襲相続しないのですか？
7	代襲相続とは何ですか？
6	亡くなった父に認知した子がいる場合、どのくらいの相続権が認められるのですか？
5	法定相続人は誰ですか？それぞれの法定相続分はどのくらいですか？
4	親が不動産を借りていたのですが、相続人が代わりに賃料を払わないといけないのでしょうか？
3	祭祀財産はどのようにして分けるのですか？
2	相続財産にならないものはどのようなものですか？
1	相続財産にはどのようなものがありますか？