相続・遺言Ｑ＆Ａ

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【Q&A】親が不動産を借りていたのですが、相続人が代わりに賃料を払わないといけないのでしょうか？

親が不動産を借りていたのですが、相続人が代わりに賃料を払わないといけないのでしょうか？

賃貸借契約を解約するまでの間は、相続人が賃料を支払う必要があります。

相続が起こったとき、被相続人が不動産を借りて居住しているケースがあります。
この場合、賃借人としての地位が当然に相続人に相続されます。

賃料支払い義務も相続人が相続します。
賃貸借契約が続いている限りは賃料を支払わなければなりませんし、被相続人が賃料を未払いのまま死亡した場合には、相続人はその未払の賃料も支払わなくてはいけません。

相続人のうちの誰かがその家に住むのであれば、賃料の支払いを続けて賃貸借契約を継続しても良いですが、誰も住まないのであれば、賃貸借契約を解約する必要があります。
大家と話合いをして、解約の手続きを行いましょう。

また、一般的に賃貸借契約を解約すると、敷金を返してもらうことができます。
この敷金返還請求権も相続されるので、相続人は大家に敷金を返してもらうことができます。
受けとった敷金は、相続人らが法定相続分に従って分配することになります。
賃貸借契約の終了時、賃借人は原状回復義務を負いますが、これも相続人に相続されます。
明け渡し時に原状回復費用が発生するときには、相続人は大家に対し、必要な価格の支払をしなければなりません。

被相続人が賃貸物件を借りていたとき、放置していると賃料がかさんで大きな金額になってしまうおそれもあるので、早めに大家に連絡を入れて対応しましょう。

相続・遺言Q＆A

No	質問
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47	相続欠格とは何ですか？どのようなときに欠格者になるのですか？
46	遺言をしたいのですが、遺留分を主張されると困ります。遺産を残したくない相続人に、遺留分を放棄させることはできますか？
45	遺留分を請求したいときには、どのような手続きを利用すれば良いのでしょうか？
44	私は、法定相続人なのに遺言があるので遺産をもらうことができません。何ももらえないままなのでしょうか？
43	寄与分がある場合の遺産の計算方法を教えて下さい
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41	私は、生前親の介護に専念してきたのですが、遺産を多くもらうことはできますか？寄与分とは何ですか？
40	特別受益があるときの遺産の計算方法を教えて下さい。
39	生命保険の受取りは、特別受益になりますか？
38	特別受益があるとき、特別受益の財産や他の相続財産は、いつの時点の評価を基準に評価したら良いですか？
37	相続人の中に、生前贈与を受けている人がいます。特別受益があるのでしょうか？特別受益はどのようなケースで認められるのですか？大学の費用も特別受益になりますか？
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35	遺贈と死因贈与は何が違うのですか？
34	遺言執行者に指定されているのですが、何をしたら良いのですか？断ることはできますか？
33	遺言執行者の選任方法や解任方法を教えて下さい
32	遺言を確実に実現する方法があるのですか？遺言執行者とは何ですか？
31	遺言書の検認とは何ですか？
30	秘密証書遺言とは、どのような遺言ですか？
29	自筆証書遺言と公正証書遺言は、どちらがおすすめなのでしょうか？
28	公正証書遺言とはどのような遺言ですか？作成方法も教えて下さい。
27	自筆証書遺言の作成方法を教えて下さい
26	内縁の妻に遺産を残したいときには、どうしたらいいですか？何もせずに放っておくと、私の前妻との子どもとの間でトラブルになるのでしょうか？
25	遺産分割協議をしても話合いができない場合、どのようにしたらいいでしょうか？
24	遺産分割協議をして不動産を相続しました。登記をしないで放っておくと問題がありますか？
23	不動産を共有にしたままだと、問題がありますか？
22	換価分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい
21	代償分割とはどのような方法ですか？メリットとデメリットを教えて下さい
20	遺産分割の方法で、現物分割とはどのような手続きですか？メリットやデメリットも教えて下さい。
19	相続人に認知症の人がいるとき、遺産分割はどのように進めたらいいですか？
18	相続人に未成年者がいるときの遺産分割協議はどうしたらいいですか？
17	遺産分割協議を行う前に、相続人を調べる方法を教えて下さい
16	遺産分割協議とは何ですか？
15	法定単純承認とは何ですか？相続放棄ができなくなるのですか？
14	相続放棄の期限はいつまでですか？
13	限定承認の手続きは、どのようなものになりますか？
12	相続放棄の方法を教えて下さい
11	借金を相続したくない場合、どうしたらいいですか？
10	借金は相続の対象になりますか？遺産分割協議をして、一部の相続人に集中して借金を相続させることはできますか？
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8	甥や姪の子どもは代襲相続しないのですか？
7	代襲相続とは何ですか？
6	亡くなった父に認知した子がいる場合、どのくらいの相続権が認められるのですか？
5	法定相続人は誰ですか？それぞれの法定相続分はどのくらいですか？
4	親が不動産を借りていたのですが、相続人が代わりに賃料を払わないといけないのでしょうか？
3	祭祀財産はどのようにして分けるのですか？
2	相続財産にならないものはどのようなものですか？
1	相続財産にはどのようなものがありますか？